785 Rue CENTRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018333472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
13073018333472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 579 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 230 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 331 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +990 $ | 104 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 659 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 352 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 431 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 841 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 453 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 410 m · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 113 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 343 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.