11 Rue PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 140,9 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 115 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018334504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
13073018334504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 190 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 575 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 249 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 102 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 357 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 456 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 118 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 439 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 320 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 179 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 561 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 261 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 253 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 263 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 946 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 822 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 672 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 397 907 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.