800 Rue VILLENEUVE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 153,9 m² · constr. 1950 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 66 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018335564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
13073018335564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 201 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 345 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 538 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 674 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 907 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 226 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 557 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +990 $ | 116 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 968 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 466 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 731 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 790 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 90 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 173 576 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.