803 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 1 156 $/m² · 314,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018335618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
13073018335618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 189 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 88 271 $ Poids 39 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 759 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 131 $ Poids 24 % |
| 3 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 371 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 129 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 732 $ Poids 19 % |
| 5 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 156 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 148 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 435 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 218 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.