816 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 222 m² · constr. 1902 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018336106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
13073018336106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 216 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 521 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 458 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 878 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 608 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 126 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 657 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 375 $ Poids 28 % |
| 6 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 320 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 377 878 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 313 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 794 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 267 172 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 827 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +98 207 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 958 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.