4 Rue SAINT-LOUIS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 72,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 73 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018336259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
13073018336259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 318 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 527 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 176 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 617 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 164 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 432 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 79 247 $ Poids 21 % |
| 6 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 108 101 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 889 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 176 603 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 581 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 315 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 377 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 322 $ Poids 7 % |
| 12 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 378 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.