810 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 194,3 m² · constr. 1900 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018336554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
13073018336554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 627 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 448 $ Poids 57 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 291 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 350 334 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 172 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 170 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 961 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 883 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.