1 Rue COURCHESNE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 207,3 m² · constr. 1938 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018336779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
13073018336779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 439 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 789 $ Poids 55 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 199 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 76 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 676 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 384 866 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 161 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 342 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 379 211 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 423 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 394 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 813 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 269 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 880 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 64 629 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 643 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 701 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 124 023 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.