59 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
275 800 $
Autre · 1 193 $/m² · 231,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018337998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
13073018337998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±238 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 350 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 935 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 261 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 165 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 257 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 331 180 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.