729 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 83,5 m² · constr. 1950 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018340425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
13073018340425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 208 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 593 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 652 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −900 $ | 198 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 225 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 979 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 595 $ Poids 22 % |
| 9 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 144 774 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.