759 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 400 $
Autre · 569 $/m² · 489,1 m² · constr. 1950 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018342338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
13073018342338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 201 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 794 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 141 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 954 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 736 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 222 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 347 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 144 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 405 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.