783 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
157 100 $
Autre · 528 $/m² · 297,4 m² · constr. 1950 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018344617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
13073018344617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±249.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 54 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 788 $ Poids 53 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 641 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 580 $ Poids 36 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 41 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −375 $ | 96 058 $ Poids 26 % |
| 4 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 343 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 365 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 269 535 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +87 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 335 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.