794 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
119 000 $
Autre · 2 729 $/m² · 43,6 m² · constr. 2016 · terrain 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018345495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
13073018345495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 13 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 6 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 962 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 838 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 211 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 616 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 584 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 993 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 169 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.