4 Rue QUAI · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 93,9 m² · constr. 1903 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018355245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
13073018355245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −675 $ | 148 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 759 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 155 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 816 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 178 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 648 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 568 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 161 911 $ Poids 38 % |
| 12 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 306 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 85 069 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.