9 Rue QUAI · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 102,9 m² · constr. 1904 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018356513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
13073018356513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 67 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 852 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 187 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 775 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 192 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 835 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 163 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 169 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 18 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 34 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 389 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.