51 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
201 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 400 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 353,5 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028016211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
13073028016211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 712 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 11 % |
| 5 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 192 $ Poids 9 % |
| 6 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 9 % |
| 7 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 545 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 213 974 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 7 % |
| 12 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.