79 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 128,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028089360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
13073028089360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 611 $ Poids 16 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 298 127 $ Poids 13 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 627 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 020 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 932 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 342 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.