598 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028203362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
13073028203362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 2 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 751 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 787 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 195 981 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 497 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 639 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 933 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 229 834 $ Poids 23 % |
| 9 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 321 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 234 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 750 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.