16 Rue MORENCY · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028225194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
13073028225194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 847 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 198 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 536 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 194 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 233 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 341 688 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 779 $ Poids 22 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 364 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.