343 Rue ÉGLISE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 166,6 m² · constr. 1943 · terrain 4 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037490737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
13073037490737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 199 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 168 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −965 $ | 211 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 109 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 295 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 273 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.