400 3E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037493518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
13073037493518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 616 $ Poids 1 % |
| 3 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 230 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 310 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 250 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 96 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 118 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 159 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.