493 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
542 500 $
Autre · constr. 2013 · terrain 2 037 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 646,2 m²
Frontage
475,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 800 $
Rôle antérieur 1 209 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037773891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
1 305 700 $
Rôle antérieur
1 209 800 $
ID provincial
13073037773891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 57 % |
| 2 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 724 m · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 227 $ Poids 23 % |
| 3 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 268 209 $ Poids 12 % |
| 4 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 12 % |
| 5 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 835 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 223 001 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 273 702 $ Poids 10 % |
| 8 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 870 $ Poids 5 % |
| 10 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 302 653 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.