331 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
454 000 $
Autre · 4 395 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 599 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 444 m²
Frontage
366,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037817883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
13073037817883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 540 $ Poids 18 % |
| 2 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 665 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 258 $ Poids 2 % |
| 4 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 379 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 645 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 298 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 196 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.