334 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 168,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038037015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
13073038037015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 529 $ Poids 11 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 674 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 265 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 377 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.