244 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038071977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
13073038071977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 092 $ Poids 5 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.