380 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 1 896 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 146 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 479,3 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038153321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
13073038153321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −63 492 $ | 622 856 $ Poids 28 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 587 $ Poids 17 % |
| 5 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 770 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 203 609 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 601 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 238 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 318 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.