5 Chemin PLANTATION · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038197571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
13073038197571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 568 034 $ Poids 46 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 882 $ Poids 3 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 866 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 185 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 405 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 348 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.