56 Rue ANSE app. 401 app. 401 · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038205968500001007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
13073038205968500001007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 182 $ Poids 22 % |
| 2 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 289 $ Poids 14 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 942 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 694 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 635 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 538 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.