80 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038215041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
13073038215041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 353 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 200 363 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 835 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 895 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 763 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 097 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 895 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 657 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.