82 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 60,1 m² · constr. 2010 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038215455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
13073038215455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 475 m · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 12 m · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 247 882 $ Poids 44 % |
| 3 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 528 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 908 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.