87 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 2 216 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
2914
Usage
Industrie de fabrication du carton ou de transformation du carton
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038215953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
704223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
13073038215953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 313 m · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −63 492 $ | 627 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 252 932 $ Poids 38 % |
| 5 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 651 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 204 664 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 011 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 177 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 136 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 825 $ Poids 10 % |
| 12 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.