90 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 74,3 m² · constr. 2012 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038226124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
13073038226124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 105 m · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 274 616 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 637 $ Poids 6 % |
| 3 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 407 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 420 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 206 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 275 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 263 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.