92 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 238,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038226256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
13073038226256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±400.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 171 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 766 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 563 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 470 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.