102 Rue ANSE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 204,4 m² · constr. 2024 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038227866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
13073038227866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 902 $ Poids 12 % |
| 2 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 624 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 463 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.