15 Chemin RÉAL-LECLERC · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
239 400 $
Chalet · 3 089 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038231881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
13073038231881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 233 428 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 371 $ Poids 3 % |
| 3 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 227 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 264 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.