517 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 2 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047765794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
13073047765794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 299 618 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 242 790 $ Poids 6 % |
| 4 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 807 $ Poids 4 % |
| 5 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 265 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 326 419 $ Poids 2 % |
| 7 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 166 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 100 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 339 684 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 330 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.