Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
257 100 $
Autre · 2 551 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 172 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 411,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ -41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048054000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
13073048054000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 159 $ Poids 4 % |
| 2 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −41 270 $ | 608 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 663 $ Poids 2 % |
| 4 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 475 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 194 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.