Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
215 600 $
Autre · constr. 2001 · terrain 5,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,9 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 36 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048062071300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
13073048062071300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 3 % |
| 2 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 582 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 119A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 634 920 $ (6 433 $/m²) 98,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 598 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 238 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 357 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 437 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 104-1, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 687 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 215 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 261 $ | 254 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.