247 Rue ÉGLISE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
154 800 $
Autre · 9 860 $/m² · 15,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 38 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057436801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
13073057436801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 3e rang Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ constr. 1931 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 9 % |
| 2 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 207 708 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 100 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.