375 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 157,1 m² · constr. 1944 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057553538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
13073057553538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 408 $ Poids 23 % |
| 2 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 038 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 104 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 113 $ Poids 11 % |
| 6 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 164 282 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 107 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 266 938 $ Poids 5 % |
| 10 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 185 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 247 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.