759 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 111 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 118 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057579804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
13073057579804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 716 m · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 305 689 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 265 850 $ Poids 53 % |
| 3 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 028 $ Poids 51 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 291 433 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 102 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 527 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 354 299 $ Poids 27 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 101 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 510 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 803 $ Poids 21 % |
| 11 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 372 936 $ Poids 20 % |
| 12 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.