635 Montée DÉTOUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 215,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057658013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
13073057658013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 890 $ Poids 15 % |
| 2 | 2364, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 223 $/m²) 246,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 208 $ Poids 13 % |
| 3 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 2544, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 176 $/m²) 233,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 300 $/m²) 184,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.