2169 Rue COMMERCIALE S · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
426 700 $
Autre · 4 319 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 56 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 212,5 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057791440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
13073057791440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 231 544 $ Poids 48 % |
| 2 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 216 $ Poids 39 % |
| 3 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 290 466 $ Poids 39 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 513 $ Poids 31 % |
| 5 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 400 621 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 312 464 $ Poids 23 % |
| 7 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 555 m · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 275 863 $ Poids 15 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 137 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 159 938 $ Poids 13 % |
| 10 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 98 734 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 628 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 119 987 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.