87 Chemin MARGUERITES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
368 000 $
Chalet · 4 641 $/m² · 79,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 076,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057796807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
13073057796807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 40 m · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 532 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 229 929 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 696 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 397 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 115 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 450 471 $ Poids 3 % |
| 7 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 287 582 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.