121 Chemin MARGUERITES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
305 700 $
Chalet · 4 234 $/m² · 72,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057799313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
13073057799313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 275 m · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −10 453 $ | 249 679 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 220 648 $ Poids 14 % |
| 3 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 719 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.