1169 3E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 131,2 m² · constr. 1938 · terrain 5 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067185938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
13073067185938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −5 408 $ | 185 090 $ Poids 1 % |
| 2 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 111 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 222 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 252 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 321 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 378 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 331 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 96 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 169 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 240 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 368 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.