232 Rue JACQUES-DUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 1 535 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 45 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 225 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
20 100 $
Rôle antérieur 16 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067458244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
13073067458244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 859 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 079 $ Poids 52 % |
| 3 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 281 220 $ Poids 40 % |
| 5 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 438 921 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 256 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 800 $ Poids 36 % |
| 8 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 308 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 358 412 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 132 037 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 326 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.