231 Rue JACQUES-DUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 152,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 539,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067478808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
13073067478808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 183 $/m²) 163,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 599 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 087 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 380 587 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 970 m · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 339 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 174 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 289 733 $ Poids 22 % |
| 7 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 961 m · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 025 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 505 $ Poids 10 % |
| 9 | 2520, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (965 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 293 $ Poids 9 % |
| 10 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.