229 Rue JACQUES-DUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067489113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
13073067489113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 846 m · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 123 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 271 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 985 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 332 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 248 709 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 920 m · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 094 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 613 m · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 96 747 $ Poids 41 % |
| 8 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 591 $ Poids 35 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 816 m · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 303 988 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 229 $ Poids 26 % |
| 12 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 429 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.