791 Rang FONDATEURS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 120,5 m² · constr. 1903 · terrain 2 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067492604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
13073067492604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 99 797 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 071 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 229 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 784 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 274 459 $ Poids 21 % |
| 6 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 351 985 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 658 $ Poids 20 % |
| 8 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 749 $ Poids 20 % |
| 9 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 282 871 $ Poids 16 % |
| 10 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 796 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 221 943 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.